מהי תכנית פינוי בינוי ?

פינוי בינוי הינה תוכנית ממשלתית לשדרוג וחידוש השכונות הוותיקות בעיר,
ויצירת איכות חיים חדשה לדיירים, ללא עלות מצד הדיירים.

מהות ההליך הינו הריסת המבנים הישנים, והקמת מבנים חדשים ומודרניים.
היתרון המובהק של התוכנית על פני תוכניות תמ"א 38 הוא תכנון המתחם מחדש
ובנייה עדכנית המאפשרת ניצול מירבי של השטחים,
ויצירת שטחים ציבוריים מפותחים לטובת דיירי המתחם והשכונה.

למה לבחור בפינוי בינוי ?

פרויקט פינוי בינוי יוצר הזדמנויות מיוחדות לדיירים לשדרוג משמעותי באיכות החיים.
במסגרת הפרויקט מקבלים הדיירים בניין חדש הבנוי בסטנדרטים עדכניים ומודרניים
ובו דירותיהם החדשות נבנות בסטנדרט גבוה ועם מפרט עשיר.
כחלק מהפרויקט שטח הדירות גדל משמעותית והמרחב הציבורי מפותח גם הוא
וכולל לובי מפואר, גינה חיצונית ושביל גישה לבניין.

כל זה ללא כל עלות מצד הדיירים.

היזם הוא זה שלוקח אחריות על כל התהליך – החל מהתכנונים, דרך הבנייה עצמה וכלה במציאת הדירה החלופית והמעבר אליה וממנה.

מה מקבלים הדיירים !

היזם הוא זה שלוקח אחריות על כל התהליך – בסיום הפרויקט הדיירים מקבלים דירה בבניין חדש לחלוטין, כאשר הדירה גדולה יותר, משודרגת ומעוצבת במיטב הטרנדים,
בתוספת מרפסת שמש, חניה, ומחסן רשומים בטאבו בבניין חדש ומפואר. הדירה החלופית והמעבר אליה וממנה.

בניין חדש
מודרני ומתקדם

מחסן פרטי
מוצמד בטאבו

בונוס שטח משותף
לבחירת הדיירים לשימושים חברתיים, כגון חדר כושר, חדר אסיפות או משחקייה לילדים וכד

מרפסת שמש
כ-12 מ"ר לדירה

חניה פרטית
מוצמדת בטאבו

בונוס שדרוג שטח הדירה
במחיר מופחת

חדר ממ"ד
לפי דרישות התקן

תשתיות חדשות
של מים ניקוז וחשמל

בונוס קבלת תמורה במזומן
עבור שנמוך שטח הדירה

מעלית חדשנית
בעיצוב עדכני

פיתוח סביבתי
עם עמידה בתנאי הנגישות הנדרשים

תכנון אדריכלי חדש
פנימי וחיצוני, המעלה את ערך הדירות

שטח הדירה
הגדלה משמעותית בשטח הדירה

מה מקבלים הדיירים !

בניין חדש
מודרני ומתקדם

מרפסת שמש
כ-12 מ"ר לדירה

חדר ממ"ד
לפי דרישות התקן

מעלית חדשנית
בעיצוב עדכני

מחסן פרטי
מוצמד בטאבו

חניה פרטית
מוצמדת בטאבו

תשתיות חדשות
של מים ניקוז וחשמל

פיתוח סביבתי
עם עמידה בתנאי הנגישות הנדרשים

שטח הדירה
הגדלה משמעותית בשטח הדירה

תכנון אדריכלי חדש
פנימי וחיצוני, המעלה את ערך הדירות

בונוס שטח משותף
לבחירת הדיירים לשימושים חברתיים, כגון חדר כושר, חדר אסיפות או משחקייה לילדים וכד

בונוס שדרוג שטח הדירה
במחיר מופחת

בונוס קבלת תמורה במזומן
עבור שנמוך שטח הדירה

רוצים לקבל פרטים נוספים ?

מלאו את הפרטים ונשמח לדבר איתכם

איך מתחילים ?

שלב 1

פגישת היכרות

בשלב ראשון נקיים פגישת היכרות עם ובה נציג את החברה ואנשי המקצוע אשר ילוו את הפרויקט. ויינתן סקירה מפורטת על ההליך

שלב 1

שלב 2

תיאום תכנון

אדריכלי החברה יציגו את האפשרויות לבינוי מיטבי עבורכם ולשביעות רצונם בתיאום דרישות גורמי התכנון, תוך מתן שירות אישי ומענה לציפיות הדיירים

שלב 2

שלב 3

ליווי משפטי לבעלי הדירות

על מנת שנצעד אל עבר העתיד החדש שלכם בשקיפות מלאה ובהוגנות, אנו נממן עבורכם באופן מלא ייעוץ משפטי בלתי תלוי, שילווה אתכם בכל שלבי התהליך וידאג לאינטרסים שלכם

שלב 3

שלב 4

חתימה על הסכם לשיתוף פעולה

ההסכם שעליו נחתום יכלול את כל פרטי התהליך בשקיפות מלאה, כולל תנאי המעבר של דיירי הבניין לדיור חלופי בזמן שנבנה את ביתכם החדש, לרבות מפרטי הדירות החדשות, תוכניות הבנייה וכל שאר הפרטים, קטנים וגדולים כאחד. בנוסף, נדאג לערבויות מלאות של מוסד פיננסי מוכר, כדי שאתם תוכלו לצאת לדרך בראש שקט

שלב 4

שלב 5

אישור תוכנית תב"ע חדשה והוצאת היתרי בניה

עם חתימת ההסכם אנו נפתח בהליך שינוי תב"ע בלשכות התכנון , על מנת להתאים את ייעוד ומרכיבי הקרקע לתוכנית החדשה, לאחר אישור התב"ע נפתח תיק להיתר בניה. ההיתר מקודם באופן אינטנסיבי ומקצועי תוך תיאום מול מחלקות רבות ומגוונות מתוך מטרה ברורה לקבלם בפועל בזמן המהיר ביותר

שלב 5

שלב 6

עבודות הבניה

עם קבלת היתרי הבנייה אנו נפעל להריסת בניינכם הישן ולבניית בניינכם החדש והמודרני בהתאם ללוח הזמנים שנקבע מראש, תוך שיתוף פעולה מלא עמכם. אנו מתחייבים לפעול לקידום התהליך בהקדם האפשרי, תוך הקפדה על סטנדרטי הבנייה המקצועיים, הגבוהים והמחמירים ביותר, למען חזרתכם המוקדמת ככל האפשר לביתכם החדש והבטיחותי, בבניין חדש ובסביבה מחודשת

שלב 6

שלב 7

אכלוס

בסיום התהליך תחזרו לשכונתכם המוכרת, לבניין חדש לגמרי ולדירה חדשה, בטיחותית, מרווחת וגדולה יותר – בהתאם לתוספת השטח הפרטנית שעליה הוסכם בהסכם – מצוידת במרפסת שמש, בממ"ד ובחנייה פרטית, ובעלת שווי גבוה יותר באופן משמעותי

שלב 7